140 668 €

PONTLEVOY 41400

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140 668 €

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Maison • 2 pièces

PONTLEVOY (41400) • Pontlevoy

Calme Jardin Garage

À Pontlevoy, à 5 min des écoles et commerces, découvrez ce projet de maison neuve de 63 m² sur un terrain viabilisé de 560 m², idéal pour une famille recherchant calme et confort.C...

Quartier Pontlevoy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 140 668 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 698 €

Prix net vendeur 133 970 €

Frais de notaire +11 015 €

Émoluments 1 761 €

Droits & taxes 7 904 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 151 683 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 151 683 €

Capital à emprunter 151 683 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 813 €/mois	5 494 €/mois	152 292 €	15 778 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 331 €/mois	4 033 €/mois	159 720 €	23 206 €	3,20%
15 ans	963 €/mois	2 918 €/mois	173 340 €	36 826 €	3,30%
20 ans	785 €/mois	2 379 €/mois	188 400 €	51 886 €	3,40%
25 ans	680 €/mois	2 061 €/mois	204 000 €	67 486 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-893 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 2p, PONTLEVOY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, PONTLEVOY ↗ +5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 2 pièces, PONTLEVOY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).