24 649 221 €
Bien
191 m²
PONTLEVOY
41400
N/A
vs marché
129 054
€/m²
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Bien • 5 pièces • 191 m²
PONTLEVOY (41400) • Pontlevoy
Niveaux
2
Jardin
Cheminée
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Baisse de prix. Laissez vous séduire par cet ancien magasin, devenue maison d'habitation, dans le centre de Pontlevoy, à pieds de l'abbaye et de l'établissement scolaire Le Prieuré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 649 221 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 173 772 €
Prix net vendeur
23 475 449 €
Frais de notaire
+1 611 960 €
Émoluments
225 559 €
Droits & taxes
1 385 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 261 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 261 181 €
Capital à emprunter
26 261 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 898 €/mois | 951 206 €/mois | 26 367 432 € | 2 732 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 410 €/mois | 698 212 €/mois | 27 649 200 € | 4 014 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 651 €/mois | 505 003 €/mois | 29 997 180 € | 6 362 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 135 862 €/mois | 411 703 €/mois | 32 606 880 € | 8 971 818 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 690 €/mois | 356 636 €/mois | 35 307 000 € | 11 671 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,10%
25 212 €/an
Rendement net
0,07%
après charges
Cashflow
-152 948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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