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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
En plein centre de Pontivy, dans un quartier calme à proximité des commodités, maison d'architecte, entièrement de plain-pied et exposée sud, comprenant au rez-de-chaussée : entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTIVY ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTIVY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONTIVY
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414 900 € | 2 593 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 PONTIVY
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424 000 € | 1 972 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T5 PONTIVY
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395 120 € | 2 352 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 LE SOURN
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372 200 € | 1 816 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T8 LE SOURN
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366 500 € | 1 788 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 LE SOURN
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366 500 € | 1 788 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 LE SOURN
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366 500 € | 1 788 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T7 PONTIVY
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359 990 € | 1 837 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTIVY
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359 900 € | 1 836 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTIVY
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359 900 € | 1 836 € | 196 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rue Des Camelias | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Du 2eme Chasseur | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Primeveres | 205 000 € | 147 m² | 1 395 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Gustave Flaubert | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Mozart | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 22/01/2025 | 108 Rue Du Pigeon Blanc | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue D Alembert | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue Du Quatorze Juillet | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Porlorino | 263 760 € | 141 m² | 1 871 € |
| 22/10/2024 | 43 Rue Georges Bizet | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 11/10/2024 | 29 Rue Benoit Pierre | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Jean Mermoz | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 26/09/2024 | 35 Quai D Arcole | 155 000 € | 170 m² | 912 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue Des Tulipes | 229 000 € | 144 m² | 1 590 € |
| 29/08/2024 | 33 Rue De La Paix | 165 000 € | 176 m² | 938 € |