116 700 €
Bien
77 m²
PONTIVY
56300
N/A
vs marché
1 516
€/m²
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Créer un compte gratuit116 700 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
PONTIVY (56300)
Jardin
Sous-sol
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
RARE : MAISON EN PIERRE situ茅e au c艙ur du CENTRE VILLE, Au rez-de-chauss茅e : une grande pi猫ce de vie principale de 32m虏 traversante avec coin cuisine donnant sur une courette, WC, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 557 €
Prix net vendeur
111 143 €
Frais de notaire
+9 449 €
Émoluments
1 542 €
Droits & taxes
6 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 149 €
Capital à emprunter
126 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 126 672 € | 13 138 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 132 840 € | 19 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 144 180 € | 30 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 156 720 € | 43 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 55 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
10 164 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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