196 450 €
Bien
92 m²
PONTIVY
56300
N/A
vs marché
2 135
€/m²
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Créer un compte gratuit196 450 €
Bien • 4 pièces • 92 m²
PONTIVY (56300)
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
E
318 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Proche du centre ville , maison traditionnelle comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, trois chambres, salle d'eau; grenier aménageable et sous sol total, le tout sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 355 €
Prix net vendeur
187 095 €
Frais de notaire
+14 658 €
Émoluments
2 270 €
Droits & taxes
11 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 108 €
Capital à emprunter
211 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 21 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 083 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
12 144 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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