226 450 €
Bien
114 m²
PONTIVY
56300
N/A
vs marché
1 986
€/m²
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Créer un compte gratuit226 450 €
Bien • 4 pièces • 114 m²
PONTIVY (56300)
Calme
Garage
DPE
D
198 kWh/m²
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
entre pontivy et Cléguérec, dans un quartier calme, proche des axes routiers, cette maison offre un cadre de vie paisible où il fait bon vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez un be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 783 €
Prix net vendeur
215 667 €
Frais de notaire
+16 618 €
Émoluments
2 544 €
Droits & taxes
12 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 068 €
Capital à emprunter
243 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 244 020 € | 25 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 58 799 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 107 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
15 048 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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