136 370 €
Bien
65 m²
PONTIVY
56300
N/A
vs marché
2 098
€/m²
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Créer un compte gratuit136 370 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
PONTIVY (56300)
Calme
Jardin
DPE
E
324 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison avec jardin proche d'espaces loisirs, au calme d'une impasse, Cette maison en pierres comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 494 €
Prix net vendeur
129 876 €
Frais de notaire
+10 733 €
Émoluments
1 721 €
Droits & taxes
7 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 103 €
Capital à emprunter
147 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 147 672 € | 15 280 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 154 920 € | 22 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 35 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
8 580 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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