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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Belle opportunité dans un lotissement agréable : terrain viabilisé de 1 076 m² offrant un cadre de vie pratique, entre école, gare et commerces de proximité. Un lieu idéal pour un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 372 456 € | 39 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 390 840 € | 57 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 91 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 128 484 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 169 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTHIERRY ↘ -6.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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345 000 € | 3 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T8 PRINGY
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345 000 € | 2 717 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTHIERRY
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339 000 € | 2 648 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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354 000 € | 3 078 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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354 000 € | 3 078 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTHIERRY
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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359 000 € | 2 943 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 All De Champagne | 458 840 € | 107 m² | 4 288 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Des Charmes | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Alisiers | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 14/11/2025 | 29 All Des Hetres | 236 000 € | 104 m² | 2 269 € |
| 12/11/2025 | 45 All Des Mariniers | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 24/10/2025 | 30 Av Du Cap Freddy | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Vergers | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 15/10/2025 | 4b All Maurice Piketty | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 08/10/2025 | 17 All Des Iris | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 30/09/2025 | 10 All Des Iris | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 30/09/2025 | 1136 Av De La Gare | 243 000 € | 111 m² | 2 189 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue Des Florelites | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Grands Cedres | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 15/09/2025 | 7a Che Des Noyers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 03/09/2025 | 51 Rue Paul Gauguin | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |