Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
SAINT FARGEAU PONTHIERRY - CENTRE VILLEAu rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, livrée en 2022, vaste appartement de deux pièces en parfait état, offrant séjour avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 70 153 € | 3,50% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 92 833 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTHIERRY ↘ -6.2% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bDtqE Actuel
|
185 000 € | - |
|
#begKT
|
195 000 € | +5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
185 000 € | 3 491 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
185 000 € | 3 491 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
185 000 € | 3 491 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
185 000 € | 3 491 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
188 000 € | 2 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
188 000 € | 3 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
188 000 € | 3 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
188 000 € | 2 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
188 000 € | 2 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
188 000 € | 2 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
188 000 € | 3 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
188 000 € | 3 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 167 000 € | 55 m² | 3 036 € |
| 10/11/2025 | 6 Che Des Coteaux | 179 000 € | 63 m² | 2 841 € |
| 29/10/2025 | 14 Rue Des Pres | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 27/10/2025 | 80 Rue Jacques Madelin | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 24/10/2025 | 45 Av De Fontainebleau | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 14/10/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 26/09/2025 | 3 Imp Du Moulin De La Seine | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 05/09/2025 | 62 Av De Fontainebleau | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 25/08/2025 | 3 Pl De La Piece De L Etang | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 14/08/2025 | 2 Che Des Coteaux | 122 500 € | 46 m² | 2 663 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 194 700 € | 56 m² | 3 477 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Jean Ferrat | 153 000 € | 52 m² | 2 942 € |