371 900 €
Bien
120 m²
PONTHIERRY
77310
N/A
vs marché
3 099
€/m²
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Bien • 4 pièces • 120 m²
PONTHIERRY (77310)
Balcon
Jardin
DPE
A
GES
A
Devenez propriétaire d'une maison de 119,81m² disposant de 3 chambres à SAINT FARGEAU PONTHIERRY sur un terrain de 500m². Saint Fargeau Ponthierry est une ville dynamique d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 710 €
Prix net vendeur
354 190 €
Frais de notaire
+26 119 €
Émoluments
3 872 €
Droits & taxes
20 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 019 €
Capital à emprunter
398 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 400 344 € | 42 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 420 000 € | 61 783 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 456 300 € | 98 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 496 320 € | 138 103 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 182 683 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
15 840 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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