373 900 €
Bien
115 m²
PONTHIERRY
77310
N/A
vs marché
3 251
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
NEUF
PONTHIERRY (77310)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 500m² à SAINT FARGEAU PONTHIERRY, un projet de construction d'une maison de 115,1m² proposant 4 chambres. Saint Fargeau Ponthierry est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 805 €
Prix net vendeur
356 095 €
Frais de notaire
+26 249 €
Émoluments
3 890 €
Droits & taxes
21 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 149 €
Capital à emprunter
400 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 402 444 € | 42 310 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 422 280 € | 62 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 98 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 498 960 € | 138 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 183 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
15 180 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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