314 800 €
Bien
89 m²
PONTHIERRY
77310
N/A
vs marché
3 537
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 800 €
Bien • 5 pièces • 89 m²
PONTHIERRY (77310)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² AVEC 5 PIÈCES À SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, Construisez votre maison à bâtir à Saint-Fargeau-Ponthierry, située dans un emplacement privilégié, sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 990 €
Prix net vendeur
299 810 €
Frais de notaire
+22 389 €
Émoluments
3 351 €
Droits & taxes
17 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 189 €
Capital à emprunter
337 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 339 108 € | 35 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 355 800 € | 52 330 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 82 990 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 117 010 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 154 630 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
11 748 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible