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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 90,5m² disposant de 4 chambres à SAINT FARGEAU PONTHIERRY sur un terrain de 478m². Une rare opportunité à saisir dans la ville de Saint Fargeau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 349 944 € | 36 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 367 200 € | 54 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 120 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 159 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTHIERRY ↘ -7.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTHIERRY
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324 000 € | 3 600 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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325 882 € | 3 395 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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321 653 € | 3 185 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTHIERRY
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320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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319 000 € | 3 158 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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319 000 € | 3 158 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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319 000 € | 3 158 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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318 000 € | 2 839 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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332 900 € | 3 699 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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333 900 € | 3 242 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 All De Champagne | 458 840 € | 107 m² | 4 288 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Des Charmes | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Alisiers | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 24/11/2025 | 7 All Des Capucines | 232 500 € | 81 m² | 2 870 € |
| 14/11/2025 | 29 All Des Hetres | 236 000 € | 104 m² | 2 269 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Jules Graingault | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 24/10/2025 | 30 Av Du Cap Freddy | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 15/10/2025 | 4b All Maurice Piketty | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 01/10/2025 | 18 Rue Albert Olivieri | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 30/09/2025 | 10 All Des Iris | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 30/09/2025 | 1136 Av De La Gare | 243 000 € | 111 m² | 2 189 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue Des Florelites | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Grands Cedres | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 16/09/2025 | 5 Av De La Gare | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 15/09/2025 | 7a Che Des Noyers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |