Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
À SAISIR : Maison neuve haut de gamme !! Je vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce beau terrain. Contactez Benoit au 06/30/47/58/05 et ne manq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTHIERRY ↘ -9% sur 24 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Constant Gallon | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 23/12/2025 | 50 All De La Guiche | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 18/12/2025 | 26b Rue De La Fileuse | 252 000 € | 60 m² | 4 200 € |
| 16/12/2025 | 64 Rue Du Puits Beau | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 09/12/2025 | 765 Che De Halage | 273 000 € | 68 m² | 4 015 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Jules Graingault | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Du Vieux Chateau | 323 000 € | 70 m² | 4 614 € |
| 01/10/2025 | 18 Rue Albert Olivieri | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Des Fauvettes | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 16/09/2025 | 5 Av De La Gare | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue Des Verdennes | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 02/09/2025 | 21 Av De La Gare | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 27/08/2025 | 28 Rue De La Fileuse | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 14/08/2025 | 6 Che Des Noyers | 323 100 € | 78 m² | 4 142 € |
| 07/08/2025 | 42 All De La Calmande | 365 000 € | 75 m² | 4 867 € |