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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
⭐ TERRAIN + MAISON - CADRE CALME - FAMILIAL Terrain viabilisé de 902 m². 365 000 € Maison de 124 m² familiale : 5 chambres dont suite parentale 2 salles d'eau + salle de bain Maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 393 036 € | 41 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 60 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 135 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONTHIERRY ↗ +2.2% sur 8 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOISSISE LE ROI
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359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 7 | Voir |
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359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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372 000 € | 2 906 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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355 000 € | 2 432 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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355 000 € | 2 432 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 400 € | 3 027 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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353 126 € | 2 675 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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347 126 € | 2 630 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 PRINGY
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345 000 € | 2 717 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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322 126 € | 2 440 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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320 126 € | 2 425 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 All De Champagne | 458 840 € | 107 m² | 4 288 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Des Charmes | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Alisiers | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 14/11/2025 | 29 All Des Hetres | 236 000 € | 104 m² | 2 269 € |
| 12/11/2025 | 45 All Des Mariniers | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 24/10/2025 | 30 Av Du Cap Freddy | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 23/10/2025 | 2 All Des Pinsons | 358 100 € | 138 m² | 2 595 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Vergers | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Verdennes | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 08/10/2025 | 17 All Des Iris | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 30/09/2025 | 10 All Des Iris | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 30/09/2025 | 1136 Av De La Gare | 243 000 € | 111 m² | 2 189 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue Des Florelites | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Grands Cedres | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 15/09/2025 | 7a Che Des Noyers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |