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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Charmante maison des années 50 sur terrain arboré de près de 2800 m² - Potentiel rare au Hameau de Villers * Nichée au cOEur du Hame...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 446 628 € | 46 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 68 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 509 040 € | 109 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONTHIERRY ↗ +1.4% sur 10 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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420 000 € | 2 428 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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409 000 € | 2 622 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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400 000 € | 2 516 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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400 000 € | 2 516 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTHIERRY
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430 900 € | 2 660 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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398 000 € | 2 863 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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398 000 € | 2 863 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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439 000 € | 2 598 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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390 000 € | 2 653 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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390 000 € | 2 653 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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390 000 € | 2 653 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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390 000 € | 2 653 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 All Des Azalees | 316 000 € | 149 m² | 2 121 € |
| 26/11/2025 | 650 Rue Du Chateau | 760 000 € | 148 m² | 5 135 € |
| 23/10/2025 | 2 All Des Pinsons | 358 100 € | 138 m² | 2 595 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Verdennes | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 20/08/2025 | 26 All Du Fief De Moulignon | 367 950 € | 121 m² | 3 041 € |
| 18/08/2025 | 34 All De La Faisanderie | 397 000 € | 140 m² | 2 836 € |
| 14/08/2025 | 11 All Des Bouleaux | 522 260 € | 122 m² | 4 281 € |
| 06/08/2025 | 6 Res Du Prieure | 295 000 € | 117 m² | 2 521 € |
| 01/08/2025 | 25 All Du Fief De Moulignon | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 31/07/2025 | 123 All De La Guiche | 426 550 € | 153 m² | 2 788 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Saint Fiacre | 513 745 € | 167 m² | 3 076 € |
| 09/07/2025 | 856 Rue Grande | 360 500 € | 141 m² | 2 557 € |
| 03/07/2025 | 85 Rue Du Caporal Eugene Petit | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue Albert Leduc | 162 500 € | 133 m² | 1 222 € |
| 20/06/2025 | 3 Imp Des Saules | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |