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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
iad France - Jean Da Rocha Ferreira vous propose: Situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, ce bel appartement F2 saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 13 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTHIERRY ↘ -2.1% sur 24 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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115 000 € | 2 396 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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118 000 € | 2 878 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 PONTHIERRY
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109 000 € | 2 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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109 000 € | 2 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 167 000 € | 55 m² | 3 036 € |
| 04/12/2025 | 36 Rue Jacques Madelin | 77 300 € | 26 m² | 2 973 € |
| 27/10/2025 | 80 Rue Jacques Madelin | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 24/10/2025 | 45 Av De Fontainebleau | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 14/10/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 05/09/2025 | 62 Av De Fontainebleau | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 25/08/2025 | 3 Pl De La Piece De L Etang | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 14/08/2025 | 2 Che Des Coteaux | 122 500 € | 46 m² | 2 663 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 194 700 € | 56 m² | 3 477 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Jean Ferrat | 153 000 € | 52 m² | 2 942 € |
| 21/07/2025 | 9 Rue De La Saussaie | 395 000 € | 42 m² | 9 405 € |
| 27/06/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |