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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 300m² à SAINT FARGEAU PONTHIERRY comprend une maison de 123,6m² disposant de 4 chambres. A 10min de Saint Fargeau Ponthierry, une opportunité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 341 460 € | 35 888 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 52 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 83 588 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 117 788 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 155 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTHIERRY ↘ -7.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONTHIERRY
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317 000 € | 2 536 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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317 000 € | 2 536 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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317 000 € | 2 536 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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315 000 € | 2 442 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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313 900 € | 2 660 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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319 900 € | 2 539 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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319 900 € | 2 580 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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307 000 € | 2 624 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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329 000 € | 2 238 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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330 331 € | 2 753 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTHIERRY
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 All De Champagne | 458 840 € | 107 m² | 4 288 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Des Charmes | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 26/11/2025 | 650 Rue Du Chateau | 760 000 € | 148 m² | 5 135 € |
| 14/11/2025 | 29 All Des Hetres | 236 000 € | 104 m² | 2 269 € |
| 12/11/2025 | 45 All Des Mariniers | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 23/10/2025 | 2 All Des Pinsons | 358 100 € | 138 m² | 2 595 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Vergers | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Verdennes | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 08/10/2025 | 17 All Des Iris | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 30/09/2025 | 1136 Av De La Gare | 243 000 € | 111 m² | 2 189 € |
| 30/09/2025 | 10 All Des Iris | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue Des Florelites | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 15/09/2025 | 7a Che Des Noyers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 03/09/2025 | 51 Rue Paul Gauguin | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 01/09/2025 | 97 Rue De Jonville | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |