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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
iad France - Tassadit Boudjema vous propose: ** Maison familiale avec piscine - 5 chambres - sous-sol total - environnement verdoyant et accès transports** A Saint-Fargeau village,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 499 464 € | 51 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 620 400 € | 172 658 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 676 200 € | 228 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONTHIERRY ↗ +2% sur 7 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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465 000 € | 3 059 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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462 804 € | 3 170 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T9 BOISSISE LE ROI
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462 000 € | 2 800 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T8 BOISSISE LE ROI
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460 000 € | 2 771 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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474 000 € | 2 963 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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474 000 € | 2 963 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 BOISSISE LE ROI
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 PRINGY
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445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 All Des Azalees | 316 000 € | 149 m² | 2 121 € |
| 26/11/2025 | 650 Rue Du Chateau | 760 000 € | 148 m² | 5 135 € |
| 23/10/2025 | 2 All Des Pinsons | 358 100 € | 138 m² | 2 595 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Aux Sonnettes | 464 820 € | 178 m² | 2 611 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Verdennes | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 26/09/2025 | 4 All Des Grillons | 555 000 € | 178 m² | 3 118 € |
| 20/08/2025 | 26 All Du Fief De Moulignon | 367 950 € | 121 m² | 3 041 € |
| 18/08/2025 | 34 All De La Faisanderie | 397 000 € | 140 m² | 2 836 € |
| 14/08/2025 | 11 All Des Bouleaux | 522 260 € | 122 m² | 4 281 € |
| 01/08/2025 | 25 All Du Fief De Moulignon | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 31/07/2025 | 123 All De La Guiche | 426 550 € | 153 m² | 2 788 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Saint Fiacre | 513 745 € | 167 m² | 3 076 € |
| 09/07/2025 | 856 Rue Grande | 360 500 € | 141 m² | 2 557 € |
| 03/07/2025 | 85 Rue Du Caporal Eugene Petit | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue Albert Leduc | 162 500 € | 133 m² | 1 222 € |