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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
SAINT FARGEAU PONTHIERRY CENTRE Maison familiale avec jardin, garage et local commercial loué.Venez découvrir cette maison familiale de cinq pièces principales offrant de beaux vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTHIERRY ↗ +2.4% sur 7 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOISSISE LE ROI
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301 126 € | 2 281 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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288 000 € | 2 504 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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315 000 € | 2 266 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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315 000 € | 2 266 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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315 126 € | 2 387 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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316 126 € | 2 395 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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319 000 € | 2 170 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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319 000 € | 2 170 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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320 126 € | 2 425 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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322 126 € | 2 440 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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273 126 € | 2 069 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 PRINGY
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269 123 € | 2 361 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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269 123 € | 2 361 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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269 123 € | 2 361 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 All De Champagne | 458 840 € | 107 m² | 4 288 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Des Charmes | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Alisiers | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 14/11/2025 | 29 All Des Hetres | 236 000 € | 104 m² | 2 269 € |
| 12/11/2025 | 45 All Des Mariniers | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 24/10/2025 | 30 Av Du Cap Freddy | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 23/10/2025 | 2 All Des Pinsons | 358 100 € | 138 m² | 2 595 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Vergers | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Verdennes | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 08/10/2025 | 17 All Des Iris | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 30/09/2025 | 10 All Des Iris | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 30/09/2025 | 1136 Av De La Gare | 243 000 € | 111 m² | 2 189 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue Des Florelites | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Grands Cedres | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 15/09/2025 | 7a Che Des Noyers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |