Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
*** EXCLUSIVITÉ*** Carole CHARRAT vous propose cet appartement T2 , LOUÉ , idéalement situé dans une résidence sécurisée et de standing à ST FARGEAU-PONTHIERRY. Ce bel appartement ...
46 Avenue de Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 135 660 € | 14 238 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 21 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 818 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTHIERRY ↘ -2.1% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
125 000 € | 3 788 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 PRINGY
|
129 000 € | 3 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PRINGY
|
129 000 € | 3 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
129 000 € | 3 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
129 000 € | 3 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOISSISE LE ROI
|
131 000 € | 3 639 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
118 000 € | 2 878 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
135 000 € | 3 649 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 36 Rue Jacques Madelin | 77 300 € | 26 m² | 2 973 € |
| 27/10/2025 | 80 Rue Jacques Madelin | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 14/10/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 05/09/2025 | 62 Av De Fontainebleau | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 25/08/2025 | 3 Pl De La Piece De L Etang | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 14/08/2025 | 2 Che Des Coteaux | 122 500 € | 46 m² | 2 663 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Jean Ferrat | 153 000 € | 52 m² | 2 942 € |
| 21/07/2025 | 9 Rue De La Saussaie | 395 000 € | 42 m² | 9 405 € |
| 27/06/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 23/06/2025 | 26 Av De Fontainebleau | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 02/06/2025 | 3b Rue De La Fileuse | 122 200 € | 37 m² | 3 303 € |
| 02/06/2025 | 3b Rue De La Fileuse | 127 000 € | 36 m² | 3 528 € |
| 30/05/2025 | 3b Rue De La Fileuse | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 27/05/2025 | 36 Rue Jacques Madelin | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |