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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
A VISITER : Retour à la vente Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces au cur d'un quartier paisible et verdoyant de Saint-Fargeau-Ponthierry. Offrant une superficie généreuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 33 027 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 52 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 75 027 € | 3,50% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 99 027 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTHIERRY ↘ -6.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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201 000 € | 4 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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202 000 € | 4 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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202 000 € | 4 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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194 000 € | 4 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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203 000 € | 4 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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203 000 € | 4 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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203 000 € | 4 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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203 000 € | 5 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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203 000 € | 5 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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203 000 € | 4 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 167 000 € | 55 m² | 3 036 € |
| 04/12/2025 | 36 Rue Jacques Madelin | 77 300 € | 26 m² | 2 973 € |
| 27/10/2025 | 80 Rue Jacques Madelin | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 24/10/2025 | 45 Av De Fontainebleau | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 14/10/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 05/09/2025 | 62 Av De Fontainebleau | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 25/08/2025 | 3 Pl De La Piece De L Etang | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 14/08/2025 | 2 Che Des Coteaux | 122 500 € | 46 m² | 2 663 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 194 700 € | 56 m² | 3 477 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Jean Ferrat | 153 000 € | 52 m² | 2 942 € |
| 21/07/2025 | 9 Rue De La Saussaie | 395 000 € | 42 m² | 9 405 € |
| 27/06/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 23/06/2025 | 26 Av De Fontainebleau | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |