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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
SAINT FARGEAU PONTHIERRY CENTRE RESIDENCE HNRI IVAu premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, agréable appartement de trois pièces, comprenant une entrée avec placard...
14 Rue du Bois du Bray 77127 Lieusaint
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 388 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTHIERRY ↗ +4.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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159 000 € | 2 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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159 900 € | 2 460 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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160 000 € | 2 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
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160 000 € | 2 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 167 000 € | 55 m² | 3 036 € |
| 15/12/2025 | 20 Av De Fontainebleau | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 11/12/2025 | 28 Av De Fontainebleau | 159 900 € | 75 m² | 2 132 € |
| 10/11/2025 | 6 Che Des Coteaux | 179 000 € | 63 m² | 2 841 € |
| 07/11/2025 | 3 Imp Du Moulin De La Seine | 172 000 € | 74 m² | 2 324 € |
| 29/10/2025 | 14 Rue Des Pres | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 27/10/2025 | 80 Rue Jacques Madelin | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 24/10/2025 | 45 Av De Fontainebleau | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 14/10/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 26/09/2025 | 3 Imp Du Moulin De La Seine | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 05/09/2025 | 62 Av De Fontainebleau | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 25/08/2025 | 3 Pl De La Piece De L Etang | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |