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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
SAINT FARGEAU PONTHIERRY Dans une résidence calme et sécurisée, livrée en 2019, appartement de deux pièces principales en parfait état! Séjour ouvert sur la terrasse dallée et un j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 19 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 296 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 83 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTHIERRY ↘ -5.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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179 100 € | 4 368 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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179 900 € | 3 527 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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179 900 € | 3 527 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PRINGY
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155 000 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTHIERRY
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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150 000 € | 2 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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147 000 € | 3 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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147 000 € | 3 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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147 000 € | 3 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 167 000 € | 55 m² | 3 036 € |
| 04/12/2025 | 36 Rue Jacques Madelin | 77 300 € | 26 m² | 2 973 € |
| 27/10/2025 | 80 Rue Jacques Madelin | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 24/10/2025 | 45 Av De Fontainebleau | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 14/10/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 05/09/2025 | 62 Av De Fontainebleau | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 25/08/2025 | 3 Pl De La Piece De L Etang | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 14/08/2025 | 2 Che Des Coteaux | 122 500 € | 46 m² | 2 663 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 194 700 € | 56 m² | 3 477 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Jean Ferrat | 153 000 € | 52 m² | 2 942 € |
| 21/07/2025 | 9 Rue De La Saussaie | 395 000 € | 42 m² | 9 405 € |
| 27/06/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |