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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Maison individuelle de construction traditionnelle, élevée sur sous sol total offrant au rez de chaussée : Un double séjour traversant avec cheminée insert, une grande cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 314 €/mois | 19 133 €/mois | 530 376 € | 54 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 556 200 € | 80 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 603 360 € | 127 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 655 920 € | 180 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 714 000 € | 238 576 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONTHIERRY ↗ +1.7% sur 6 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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494 000 € | 3 479 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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498 000 € | 3 132 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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498 000 € | 3 132 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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474 000 € | 2 963 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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474 000 € | 2 963 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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465 000 € | 3 059 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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462 804 € | 3 170 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T9 BOISSISE LE ROI
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462 000 € | 2 800 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T8 BOISSISE LE ROI
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460 000 € | 2 771 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 PRINGY
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445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 All Des Azalees | 316 000 € | 149 m² | 2 121 € |
| 26/11/2025 | 650 Rue Du Chateau | 760 000 € | 148 m² | 5 135 € |
| 12/11/2025 | 45 All Des Mariniers | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 23/10/2025 | 2 All Des Pinsons | 358 100 € | 138 m² | 2 595 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Vergers | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Verdennes | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 08/10/2025 | 17 All Des Iris | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 20/08/2025 | 26 All Du Fief De Moulignon | 367 950 € | 121 m² | 3 041 € |
| 18/08/2025 | 34 All De La Faisanderie | 397 000 € | 140 m² | 2 836 € |
| 14/08/2025 | 11 All Des Bouleaux | 522 260 € | 122 m² | 4 281 € |
| 06/08/2025 | 6 Res Du Prieure | 295 000 € | 117 m² | 2 521 € |
| 01/08/2025 | 25 All Du Fief De Moulignon | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 31/07/2025 | 123 All De La Guiche | 426 550 € | 153 m² | 2 788 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Saint Fiacre | 513 745 € | 167 m² | 3 076 € |
| 09/07/2025 | 856 Rue Grande | 360 500 € | 141 m² | 2 557 € |