Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
SAINT FARGEAU PONTHIERRY - CENTRE VILLEAu rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, livrée en 2022, vaste appartement de deux pièces en parfait état, offrant séjour avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTHIERRY ↗ +0.5% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTHIERRY
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
189 900 € | 3 014 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
189 900 € | 3 724 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
188 000 € | 2 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
188 000 € | 2 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTHIERRY
|
174 900 € | 3 068 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
174 900 € | 3 123 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 30/05/2025 | 3b Rue De La Fileuse | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 27/05/2025 | 36 Rue Jacques Madelin | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Jean Ferrat | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 29/04/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 100 100 € | 33 m² | 3 033 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Arnaud Beltrame | 214 000 € | 69 m² | 3 101 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Isidore Leroy | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 27/03/2025 | 538 Rue De La Saussaie | 115 100 € | 36 m² | 3 197 € |
| 05/03/2025 | 1 All Yvette Lundy | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 27/02/2025 | 46 Av De Fontainebleau | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Claude Faure | 109 700 € | 62 m² | 1 769 € |
| 11/02/2025 | 1 All Henry Maury | 182 000 € | 54 m² | 3 370 € |
| 31/01/2025 | 3 All Yvette Lundy | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 30/12/2024 | 87 Rue Jean Pierre Ferrand | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |