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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
iad France - Sébastien Etheve vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE Situé au 1er étage avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces idéalement situé sur la commune de Saint Farge...
120 Rue Jacques Madelin 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 352 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTHIERRY ↗ +6.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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135 000 € | 2 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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119 000 € | 1 776 € | 67 m² | 4 | Voir |
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137 000 € | 1 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 3b Rue De La Fileuse | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Arnaud Beltrame | 214 000 € | 69 m² | 3 101 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Isidore Leroy | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Claude Faure | 109 700 € | 62 m² | 1 769 € |
| 11/02/2025 | 1 All Henry Maury | 182 000 € | 54 m² | 3 370 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 173 000 € | 74 m² | 2 338 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 28/12/2024 | 3b Rue De La Fileuse | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 19/12/2024 | 435 Rue Du Chateau | 256 400 € | 70 m² | 3 663 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 151 900 € | 64 m² | 2 373 € |
| 27/11/2024 | 2 Imp Du Moulin De La Seine | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 23/09/2024 | 80 Rue Jacques Madelin | 246 847 € | 78 m² | 3 165 € |
| 09/09/2024 | 46 Av De Fontainebleau | 159 600 € | 55 m² | 2 902 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Paul Gauguin | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |