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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose: À quelques pas des commerces et à seulement 600 mètres de la gare, découvrez cet appartement de 3 pièces avec vue dégagée, situé au 3ᵉ...
120 Rue Jacques Madelin 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 944 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTHIERRY ↗ +4.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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124 900 € | 2 015 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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124 900 € | 2 015 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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124 900 € | 2 015 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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123 000 € | 1 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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123 000 € | 1 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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123 000 € | 1 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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123 000 € | 1 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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128 000 € | 1 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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128 750 € | 1 740 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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128 750 € | 1 740 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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128 750 € | 1 740 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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128 750 € | 1 740 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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119 000 € | 1 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 167 000 € | 55 m² | 3 036 € |
| 15/12/2025 | 20 Av De Fontainebleau | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 11/12/2025 | 28 Av De Fontainebleau | 159 900 € | 75 m² | 2 132 € |
| 10/11/2025 | 6 Che Des Coteaux | 179 000 € | 63 m² | 2 841 € |
| 07/11/2025 | 3 Imp Du Moulin De La Seine | 172 000 € | 74 m² | 2 324 € |
| 29/10/2025 | 14 Rue Des Pres | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 27/10/2025 | 80 Rue Jacques Madelin | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 24/10/2025 | 45 Av De Fontainebleau | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 26/09/2025 | 3 Imp Du Moulin De La Seine | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 15/09/2025 | 16 Rue Du 8 Mai 1945 | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 05/09/2025 | 62 Av De Fontainebleau | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 25/08/2025 | 3 Pl De La Piece De L Etang | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 13/08/2025 | 15 Rue Raymond Gouveno | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |