377 921 €
T6
106 m²
PONTHEVRARD
78730
+25%
vs marché
3 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit377 921 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
PONTHEVRARD (78730)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 921 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 274 €
Prix net vendeur
361 647 €
Frais de notaire
+26 631 €
Émoluments
3 944 €
Droits & taxes
21 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 552 €
Capital à emprunter
404 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 836 €/mois | 14 655 €/mois | 406 224 € | 42 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
13 992 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTHEVRARD ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/04/2025 | 25 Res Valbois | 267 855 € | 120 m² | 2 232 € |
| 26/12/2024 | 4 Res Valbois | 276 356 € | 115 m² | 2 403 € |
| 13/11/2024 | 35 Gr Grande Rue | 307 000 € | 102 m² | 3 010 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue De L Oree Du Bois | 356 000 € | 93 m² | 3 828 € |
| 09/10/2023 | 5 Rue De L Oree Du Bois | 363 000 € | 118 m² | 3 076 € |
| 13/09/2023 | 15 Res Valbois | 266 000 € | 119 m² | 2 235 € |
| 14/04/2023 | 20 Gr Grande Rue | 383 000 € | 123 m² | 3 114 € |