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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Ancien moulin à vendre à rénover entre Gelles et Mazaye de plus de 85m².Séverine Bourdarot vous propose sur la commune de Gelles, dans le hameau de la Vendeix un ancien moulin à ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 5 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTGIBAUD ↘ -22.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTGIBAUD Marché tenduComparer
8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 8 Av De Verdun | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Saint Benoit | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Fernand Andant | 122 500 € | 77 m² | 1 591 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Fernand Andant | 20 000 € | 66 m² | 303 € |
| 01/02/2024 | 21 Pl De La Republique | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 28/09/2023 | 16 Rue Du Chateau | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 23/06/2023 | 18 Av De Verdun | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 19/06/2023 | 40 Rue Gabriel Montpied | 177 500 € | 99 m² | 1 793 € |