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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans la ville de Pontenx les forges à seulement 20 min de la plage de Mimizan nous vous proposons la construction d'une maison de 4 pièces. Nous vous proposons ce projet de constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTENX LES FORGES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTENX LES FORGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTENX LES FORGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PONTENX LES FORGES
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202 000 € | 2 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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202 000 € | 2 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL EN BORN
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202 900 € | 2 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIMIZAN
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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205 000 € | 2 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MIMIZAN
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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205 000 € | 2 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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197 500 € | 2 194 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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197 500 € | 2 194 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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207 331 € | 2 528 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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208 000 € | 2 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL EN BORN
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208 600 € | 2 292 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 587 Rte De Lardit | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 10/01/2025 | 1350 Rte De La Barde | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 05/12/2024 | 35 Av Du Lieutenant Duverger | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 19/09/2024 | 133 Rue Des Tilleuls | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 25/03/2024 | 105 Rue Des Jardins | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 21/03/2024 | 198 Rte De La Vaccine | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 06/02/2024 | 195b Che Du Not | 337 000 € | 73 m² | 4 616 € |
| 22/06/2023 | 475 Rte De La Vaccine | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 05/06/2023 | 44 Av Du Lieutenant Duverger | 140 500 € | 74 m² | 1 899 € |
| 27/03/2023 | 424 Rue Des Chenes | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |