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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Sur la commune en pleine expansion de PONTENX LES FORGES à 15minutes de l'A63 (axe Bordeaux-Bayonne), venez créer votre projet de vie. Découvrez cette belle maison contemporaine de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTENX LES FORGES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTENX LES FORGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTENX LES FORGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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369 600 € | 3 696 € | 100 m² | 4 | Voir |
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369 600 € | 3 696 € | 100 m² | 4 | Voir |
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369 600 € | 3 696 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 STE EULALIE EN BORN
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370 000 € | 3 592 € | 103 m² | 5 | Voir |
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370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 80 Rte De Marcon | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 10/01/2025 | 1350 Rte De La Barde | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 12/11/2024 | 5 Av Du Lieutenant Duverger | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 10/10/2024 | 305 Rue Des Chenes | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 19/09/2024 | 133 Rue Des Tilleuls | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 25/03/2024 | 105 Rue Des Jardins | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 21/03/2024 | 198 Rte De La Vaccine | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 23/11/2023 | 160 Rue Les Hauts De Pidoux | 375 760 € | 115 m² | 3 267 € |
| 27/07/2023 | 488 Che De Capere | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 22/06/2023 | 475 Rte De La Vaccine | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 24/05/2023 | 19 Av Du Lieutenant Duverger | 296 000 € | 112 m² | 2 643 € |