627 300 €
Terrain
PONTENX LES FORGES
40200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PONTENX LES FORGES (40200)
Terrain
5 994 m²
Jardin
pontenx les forges. Ce vaste terrain de prés de 6000 m² en zone UD offre un rare équilibre : la tranquillité d'un cadre naturel préservé tout en étant à 10 minutes à pied des commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
627 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 871 €
Prix net vendeur
597 429 €
Frais de notaire
+42 802 €
Émoluments
6 204 €
Droits & taxes
35 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
670 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
670 102 €
Capital à emprunter
670 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 010 €/mois | 24 273 €/mois | 672 840 € | 69 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 705 480 € | 102 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 765 360 € | 162 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 832 080 € | 228 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 900 900 € | 297 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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