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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 39 m²
Petite Maisonnette Cévenole avec TerrainCette charmante maisonnette de 40 m², présentée par Swixim International, est parfaite pour un pied-à-terre en Cévennes. Idéalement située e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 5163 Les Noels | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 20/08/2024 | 5206 Chabottes | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 10/10/2023 | 5057 Serre De Plagnol | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 10/08/2023 | 5174 Village De Bournavettes | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |