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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Située à Pontchâteau (44160), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Cette charmante p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 759 000 € | 253 696 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, PONTCHATEAU Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONTCHATEAU
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525 000 € | 2 763 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 CROSSAC
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529 000 € | 2 645 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 PONTCHATEAU
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518 000 € | 2 590 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T10 CROSSAC
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451 500 € | 2 043 € | 221 m² | 10 | Voir |
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T10 CROSSAC
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451 500 € | 2 043 € | 221 m² | 10 | Voir |
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T10 CROSSAC
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451 500 € | 2 043 € | 221 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 22 Rte De La Briere Le Calvaire | 475 000 € | 153 m² | 3 105 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Du Landas | 320 000 € | 162 m² | 1 975 € |
| 14/01/2025 | 7b Rte Du Bois De La Jatte | 395 000 € | 154 m² | 2 565 € |
| 16/12/2024 | 7 Rte Du Haut De La Jatte | 370 000 € | 154 m² | 2 403 € |
| 20/09/2024 | 14 Les Bilais | 355 000 € | 161 m² | 2 205 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue De La Coquerie | 390 000 € | 171 m² | 2 281 € |
| 30/08/2024 | 3b Rte Du Bois De La Jatte | 452 000 € | 160 m² | 2 825 € |
| 16/04/2024 | 7 Rue Du Chatellier | 368 000 € | 200 m² | 1 840 € |
| 26/01/2024 | 5 Rue De La Claie Rondeau | 475 000 € | 153 m² | 3 105 € |
| 22/12/2023 | 2034 Imp De La Richardais | 255 422 € | 155 m² | 1 648 € |
| 19/12/2023 | 1374 La Bernerais | 350 000 € | 204 m² | 1 716 € |
| 15/12/2023 | 32 Le Perron | 465 000 € | 171 m² | 2 719 € |
| 30/11/2023 | 20 Bd De Bellevue | 136 550 € | 163 m² | 838 € |
| 12/10/2023 | 13b Imp Du Queand | 342 000 € | 165 m² | 2 073 € |
| 15/05/2023 | 23a Rte De Besne Saint Roch | 385 000 € | 170 m² | 2 265 € |