447 341 €
Bien
153 m²
PONTCHARRA
38530
N/A
vs marché
2 924
€/m²
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Bien • 153 m²
PONTCHARRA (38530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 341 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 302 €
Prix net vendeur
426 039 €
Frais de notaire
+31 047 €
Émoluments
4 561 €
Droits & taxes
25 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 388 €
Capital à emprunter
478 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 480 312 € | 49 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 503 640 € | 73 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 546 480 € | 115 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 594 000 € | 163 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 212 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
20 196 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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