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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
EXCLUSIVITE - Appartement de 4 pièces avec Terrasse, Cave et Garage à PONTCHARRA Découvrez ce belappartement de 4 pièces idéalement situé à Pontcharra. Avec ses 82m² de surface hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTCHARRA ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTCHARRA Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 63 Rue Docteur Charvet | 243 660 € | 67 m² | 3 637 € |
| 15/05/2025 | 290 Rue Francois Couplet | 229 500 € | 79 m² | 2 905 € |
| 10/04/2025 | 253 Rue Du Gresivaudan | 151 500 € | 76 m² | 1 993 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Des Ecoles | 89 395 € | 88 m² | 1 016 € |
| 03/04/2025 | 362 Av Du Dauphine | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 28/03/2025 | 56 All Des Nympheas | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 19/03/2025 | 250 Rue Des Alpes | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 10/03/2025 | 253 Rue Du Gresivaudan | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 05/03/2025 | 657 Av De La Gare | 256 030 € | 88 m² | 2 909 € |
| 26/12/2024 | 103 Rue Du Gresivaudan | 210 950 € | 71 m² | 2 971 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Docteur Charvet | 217 880 € | 99 m² | 2 201 € |
| 29/08/2024 | 102 All Des Nympheas | 254 480 € | 81 m² | 3 142 € |
| 31/07/2024 | 100 Av Du Granier | 168 500 € | 68 m² | 2 478 € |
| 23/07/2024 | 110 Rue Laurent Gayet | 111 000 € | 87 m² | 1 276 € |
| 08/07/2024 | 382 Av De La Gare | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |