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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Marie CLEMENT SAFTI réseau vous propose, situé à Pontault-Combault (77340), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique de la région parisienne. La vi...
Avenue du Général de Gaulle 77340 Pontault-Combault
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 25 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 85 579 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 112 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONTAULT COMBAULT
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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228 000 € | 3 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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232 500 € | 4 152 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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234 500 € | 3 975 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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235 000 € | 4 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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235 000 € | 4 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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235 000 € | 4 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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237 000 € | 4 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PAVE DE PONTAULT
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237 000 € | 4 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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237 000 € | 4 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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237 000 € | 3 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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237 000 € | 4 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6a Rue De La Pierre Rollet | 233 000 € | 64 m² | 3 641 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Lazare Carnot | 156 500 € | 55 m² | 2 845 € |
| 29/12/2025 | 74 Rue Gilbert Rey | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 23/12/2025 | 4 Av De La Gare | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |
| 19/12/2025 | 119 Av Charles Rouxel | 107 500 € | 65 m² | 1 654 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Charles Rouxel | 1 850 000 € | 42 m² | 44 048 € |
| 15/12/2025 | 139 Av De La Republique | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 12/12/2025 | 105 Av Charles Rouxel | 263 000 € | 57 m² | 4 614 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Madame Sans Gene | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue De La Baleine Du Groenland | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 08/12/2025 | 70 Rue Des Bercheres | 173 000 € | 48 m² | 3 604 € |
| 14/11/2025 | 68 Rue De La Grande Haie | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 14/11/2025 | 20 Av De La Republique | 233 000 € | 57 m² | 4 088 € |
| 12/11/2025 | 15 Av Charles Rouxel | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 22/10/2025 | 96 Av Du General De Gaulle | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |