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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
iad France - Mikael Guinada vous propose: À Pontault-Combault ! Nous retrouvons une charmante maison de plain-pieds de plus de 63m² qui comprend : Une entrée cozy, un beau séjour a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONTAULT COMBAULT
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268 000 € | 4 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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268 000 € | 4 188 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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T5 PONTAULT COMBAULT
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T3 PONTAULT COMBAULT
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260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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289 000 € | 3 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rue De Ferrieres | 258 500 € | 61 m² | 4 238 € |
| 05/06/2025 | 41 Rue De Melun | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 03/06/2025 | 6 Av Charles Balezeaux | 275 000 € | 71 m² | 3 873 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Du Marechal Ney | 327 000 € | 73 m² | 4 479 € |
| 16/05/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Danton | 291 800 € | 81 m² | 3 602 € |
| 28/03/2025 | 36 Rue De Nogent | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue De Ferrieres | 362 500 € | 65 m² | 5 577 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Merimee | 280 600 € | 77 m² | 3 644 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue De La Ferme | 350 200 € | 72 m² | 4 864 € |
| 20/03/2025 | 37 Rue De La Pompe | 355 000 € | 73 m² | 4 863 € |
| 13/03/2025 | 15 Av Charles Allain | 380 000 € | 64 m² | 5 938 € |
| 11/03/2025 | 54 Av Lucien Remy | 410 000 € | 82 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 70 Rue Du Plessis | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Girodet | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |