142 000 €

Bien 31 m²

PONTAULT COMBAULT 77340

N/A vs marché

4 581 €/m²

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142 000 €

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Bien • 1 pièce • 31 m²

PONTAULT COMBAULT (77340) • Mairie-Rouxel

Niveaux 4

Construction 1993

Copropriété 349 lots

Balcon

DPE D 216 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

EXCLUSIVITE CENTURY21 FAMIDLY !Dans une résidence recherchée, proche de toute commodités. Magnifique T1 rénové avec soin de plus de 30m² avec 2 balcons. Il se compose d'une entrée ...

Quartier Mairie-Rouxel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 142 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 762 €

Prix net vendeur 135 238 €

Frais de notaire +11 102 €

Émoluments 1 773 €

Droits & taxes 7 979 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 153 102 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 153 102 €

Capital à emprunter 153 102 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 830 €/mois	5 545 €/mois	153 720 €	15 929 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 343 €/mois	4 070 €/mois	161 160 €	23 369 €	3,20%
15 ans	972 €/mois	2 945 €/mois	174 960 €	37 169 €	3,30%
20 ans	792 €/mois	2 400 €/mois	190 080 €	52 289 €	3,40%
25 ans	686 €/mois	2 079 €/mois	205 800 €	68 009 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,88%

4 092 €/an

Rendement net

1,75%

après charges

Cashflow

-665 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 341 €/an

Charges copro. NR 186 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 286 €/an

GLI (2,5%) 102 €/an

Vacance locative 341 €/an

Total charges 1 406 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).