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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Betsy Barbier vous propose: Maison entièrement à refaire avec très GROS TRAVAUX PAS HABITABLE EN L'ETAT à Pontault-Combault, Idéal pour Prem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONTAULT COMBAULT
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179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rue De Ferrieres | 258 500 € | 61 m² | 4 238 € |
| 03/06/2025 | 6 Av Charles Balezeaux | 275 000 € | 71 m² | 3 873 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue De Ferrieres | 362 500 € | 65 m² | 5 577 € |
| 28/03/2025 | 36 Rue De Nogent | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue De La Ferme | 350 200 € | 72 m² | 4 864 € |
| 17/03/2025 | 14 Rue De Belfort | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 13/03/2025 | 15 Av Charles Allain | 380 000 € | 64 m² | 5 938 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue De Ferrieres | 280 000 € | 32 m² | 8 750 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Paul Gustave De Hautregard | 320 000 € | 69 m² | 4 638 € |
| 20/12/2024 | 109 Rue Du Bois Saint Martin | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 11/12/2024 | 17 Av Des Clematites | 247 000 € | 60 m² | 4 117 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Debeaune | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |
| 30/10/2024 | 67 Av Du Duc De Dantzig | 299 000 € | 67 m² | 4 463 € |
| 11/10/2024 | 18 Rue De Noisiel | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Du Mal Lannes | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |