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MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION – VAL DU MUGUET / LIMITE LE PLESSIS-TRÉVISE Située dans le secteur très recherché du Val du Muguet, à la limite immédiate du Plessis-Trévise, cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 386 €/mois | 19 352 €/mois | 536 424 € | 55 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 562 560 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 129 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 182 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 237 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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510 000 € | 2 161 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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465 000 € | 2 657 € | 175 m² | 8 | Voir |
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464 000 € | 2 081 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T9 PONTAULT COMBAULT
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449 900 € | 2 045 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 PONTAULT COMBAULT
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449 000 € | 2 041 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 PONTAULT COMBAULT
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449 000 € | 2 041 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 PONTAULT COMBAULT
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449 000 € | 2 041 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 PONTAULT COMBAULT
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449 000 € | 2 041 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 PONTAULT COMBAULT
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449 000 € | 2 041 € | 220 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 47b Av Jacques Heuclin | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 335 700 € | 186 m² | 1 805 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue Mirabeau | 394 445 € | 167 m² | 2 362 € |
| 19/09/2024 | 22 All De La Charmille | 405 000 € | 162 m² | 2 500 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Du Verger | 784 530 € | 204 m² | 3 846 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue Emile Zola | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |
| 28/06/2024 | 25 Rue Theophile Gautier | 581 000 € | 164 m² | 3 543 € |
| 29/05/2024 | 21 Rue D Ozoir | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 26/04/2024 | 13 Rue Albert Camus | 361 000 € | 156 m² | 2 314 € |
| 03/04/2024 | 10 Rue De Melun | 503 980 € | 151 m² | 3 338 € |
| 02/04/2024 | 50 Av Des Capucines | 399 500 € | 197 m² | 2 028 € |
| 30/11/2023 | 10 Rue Jules Valles | 223 500 € | 186 m² | 1 202 € |
| 20/09/2023 | 4 Rue Jean Moulin | 300 000 € | 206 m² | 1 456 € |
| 31/08/2023 | 22 Rue George Sand | 566 000 € | 172 m² | 3 291 € |
| 14/04/2023 | 55 Clos Dame Gille | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |