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39 Allée de la Charmille 77340 Pontault-Combault
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1fVw Actuel
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270 000 € | - |
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#aZbMy
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270 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 20 Rue Des Hantes | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 26/11/2024 | 1 Sq Mendes France | 31 500 000 € | 82 m² | 384 146 € |
| 22/11/2024 | 6a Rue De La Pierre Rollet | 310 306 € | 83 m² | 3 739 € |
| 15/10/2024 | 39 All De La Charmille | 56 000 € | 86 m² | 651 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue De L Orme Au Charron | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 25/04/2024 | 15 Rue Saint Exupery | 289 000 € | 94 m² | 3 074 € |
| 25/04/2024 | 19 Rue Saint Exupery | 269 000 € | 91 m² | 2 956 € |
| 04/04/2024 | 20 Av Du General De Gaulle | 242 000 € | 79 m² | 3 063 € |
| 12/03/2024 | 22b Rue De La Liberation | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 15/01/2024 | 5 Rue De L Orme Au Charron | 146 203 € | 84 m² | 1 741 € |
| 19/12/2023 | 138 Av De La Republique | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 29/09/2023 | 142 Av Charles Rouxel | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 01/09/2023 | 48 All De La Charmille | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 06/07/2023 | 17 Rue Saint Exupery | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 23/06/2023 | 6 Rue Du Rhinoceros Blanc | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |