Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement 3 pièces avec double box et parking !.Appartement 3 pièces au 3ème et dernier étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour exposé sud avec cuisine ouverte équipée, ...
74 Rue des Berchères 77340 Pontault-Combault
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
263 000 € | 4 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
254 000 € | 3 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
254 000 € | 3 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 900 € | 4 217 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 900 € | 4 217 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 900 € | 4 217 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 900 € | 4 217 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 16 Av Jacques Heuclin | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 17/06/2025 | 88 Av Charles Rouxel | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue Des Hantes | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 33 Av Charles Balezeaux | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 06/05/2025 | 145 Av Charles Rouxel | 196 000 € | 58 m² | 3 379 € |
| 30/04/2025 | 141 Av Charles Rouxel | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 23/04/2025 | 58 Av De La Republique | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 17/04/2025 | 1c Rue Lazare Carnot | 148 000 € | 62 m² | 2 387 € |
| 31/03/2025 | 58 Av De La Republique | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Saint Exupery | 193 000 € | 46 m² | 4 196 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Mal Brune | 218 000 € | 66 m² | 3 303 € |
| 20/03/2025 | 75 Rue De La Pierre Rollet | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 07/03/2025 | 64 Rue De La Grande Haie | 150 500 € | 47 m² | 3 202 € |
| 06/03/2025 | 56 Rte Nationale 4 | 10 000 000 € | 66 m² | 151 515 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Du Plessis | 216 000 € | 68 m² | 3 176 € |