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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 164 m²
Située à Pontault-Combault (77340), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier du Bouquet offrant un cadre de vie paisible et familial en étant proche des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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499 500 € | 2 643 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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495 000 € | 3 214 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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495 000 € | 3 214 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PAVE DE PONTAULT
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526 315 € | 3 418 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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465 000 € | 2 657 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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465 000 € | 2 657 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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465 000 € | 2 657 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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435 000 € | 2 500 € | 174 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 47b Av Jacques Heuclin | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 335 700 € | 186 m² | 1 805 € |
| 28/05/2025 | 1a Che De La Tete De Buis | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Verger | 457 000 € | 138 m² | 3 312 € |
| 27/03/2025 | 33 Av Georges Ohnet | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue George Sand | 475 100 € | 135 m² | 3 519 € |
| 10/02/2025 | 15 Av Georges Ohnet | 578 500 € | 134 m² | 4 317 € |
| 21/01/2025 | 29 Av Louis Granet | 367 000 € | 148 m² | 2 480 € |
| 21/01/2025 | 24 Rue Des Palombes | 410 000 € | 143 m² | 2 867 € |
| 17/01/2025 | 29 Av Des Dahlias | 360 000 € | 134 m² | 2 687 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Alexandre Dumas | 425 000 € | 131 m² | 3 244 € |
| 02/12/2024 | 30 Rue De La Ferme | 341 000 € | 132 m² | 2 583 € |
| 23/10/2024 | 17 Av Du Chateau | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Du Muguet | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue Mirabeau | 394 445 € | 167 m² | 2 362 € |