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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
2 piècesExclusivité Century21 Famidly - Pontault Combault Dans une résidence récente Kaufman recherchée avec ascenseur en rez de chaussée. Bel appartement de type F2 comprenant : u...
46 Avenue des Chardons 77340 Pontault-Combault
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PONTAULT COMBAULT
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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T2 PONTAULT COMBAULT
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198 924 € | 4 324 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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200 000 € | 4 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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202 000 € | 4 122 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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T2 PONTAULT COMBAULT
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195 900 € | 4 081 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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195 900 € | 4 081 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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195 900 € | 4 081 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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195 000 € | 4 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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195 000 € | 4 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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193 548 € | 4 721 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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190 000 € | 3 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LE PAVE DE PONTAULT
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189 247 € | 4 616 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 88 Av Charles Rouxel | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue Des Hantes | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 23/05/2025 | 26 Av De La Republique | 127 500 € | 30 m² | 4 250 € |
| 06/05/2025 | 145 Av Charles Rouxel | 196 000 € | 58 m² | 3 379 € |
| 30/04/2025 | 141 Av Charles Rouxel | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 17/04/2025 | 1c Rue Lazare Carnot | 148 000 € | 62 m² | 2 387 € |
| 31/03/2025 | 58 Av De La Republique | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Saint Exupery | 193 000 € | 46 m² | 4 196 € |
| 28/03/2025 | 122 Av Charles Rouxel | 251 100 € | 44 m² | 5 707 € |
| 28/03/2025 | 45 Av De La Republique | 196 000 € | 41 m² | 4 780 € |
| 20/03/2025 | 75 Rue De La Pierre Rollet | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 14/03/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 07/03/2025 | 64 Rue De La Grande Haie | 150 500 € | 47 m² | 3 202 € |
| 24/02/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 17/02/2025 | 61 Rue De La Grande Haie | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |