10 500 000 €
Local commercial
PONTAULT COMBAULT
77340
N/A
vs marché
0
€/m²
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Villa
PONTAULT COMBAULT (77340)
Garage
Sous-sol
DPE
C
GES
D
À VENDRE – Hôtel de charme à Pontault-Combault 3 étoiles – Potentiel 4 à 5 étoiles Investissez dans un établissement d’exception à deux pas de Disneyland Paris et à seulement 30 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-500 000 €
Prix net vendeur
10 000 000 €
Frais de notaire
+687 706 €
Émoluments
96 356 €
Droits & taxes
590 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 187 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 187 706 €
Capital à emprunter
11 187 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 133 726 €/mois | 405 230 €/mois | 11 232 984 € | 1 164 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 98 159 €/mois | 297 452 €/mois | 11 779 080 € | 1 710 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 70 996 €/mois | 215 139 €/mois | 12 779 280 € | 2 710 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 57 880 €/mois | 175 394 €/mois | 13 891 200 € | 3 822 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 50 138 €/mois | 151 933 €/mois | 15 041 400 € | 4 972 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-65 779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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