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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
SUPERBE APPARTEMENT DUPLEX DE 125m² (103m² loi carrez) COMPRENANT 3 CHAMBRES AVEC GRAND BALCON SUD OUEST ET PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PORTAIL ÉLECTRIQUE - CHAUDIÈRE NEUVE....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 20 Rue Des Hantes | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 26/11/2024 | 1 Sq Mendes France | 31 500 000 € | 82 m² | 384 146 € |
| 22/11/2024 | 6a Rue De La Pierre Rollet | 310 306 € | 83 m² | 3 739 € |
| 15/10/2024 | 39 All De La Charmille | 56 000 € | 86 m² | 651 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue De L Orme Au Charron | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 25/04/2024 | 15 Rue Saint Exupery | 289 000 € | 94 m² | 3 074 € |
| 25/04/2024 | 19 Rue Saint Exupery | 269 000 € | 91 m² | 2 956 € |
| 12/03/2024 | 22b Rue De La Liberation | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 15/01/2024 | 5 Rue De L Orme Au Charron | 146 203 € | 84 m² | 1 741 € |
| 19/12/2023 | 138 Av De La Republique | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 29/09/2023 | 142 Av Charles Rouxel | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 01/09/2023 | 48 All De La Charmille | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 06/07/2023 | 17 Rue Saint Exupery | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 25/04/2023 | 7 Rue Du Mal Brune | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 30/03/2023 | 121g Rue Des Bercheres | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |