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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Charmante maison située en plein cœur de Pontault-Combault. Elle est idéalement située en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, y compris les commerces et le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONTAULT COMBAULT
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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370 000 € | 2 913 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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370 000 € | 2 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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370 000 € | 2 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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370 000 € | 2 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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359 000 € | 3 234 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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359 000 € | 3 234 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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T6 PONTAULT COMBAULT
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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380 000 € | 3 486 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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380 000 € | 3 486 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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380 000 € | 3 486 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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380 000 € | 3 486 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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380 000 € | 3 486 € | 109 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 49 Rue Marcel Paul | 348 000 € | 100 m² | 3 480 € |
| 23/06/2025 | 117 Av Du Duc De Dantzig | 458 800 € | 94 m² | 4 881 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Des Fauvettes | 369 200 € | 115 m² | 3 210 € |
| 30/05/2025 | 43b Av Des Magnolias | 420 000 € | 103 m² | 4 078 € |
| 28/05/2025 | 1a Che De La Tete De Buis | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Verger | 457 000 € | 138 m² | 3 312 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue De Guermantes | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Alfred De Musset | 435 000 € | 114 m² | 3 816 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Boissonnade | 445 000 € | 118 m² | 3 771 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Lazare Carnot | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Etienne | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue De La Montagne | 416 500 € | 119 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 71 Av Charles Allain | 385 000 € | 125 m² | 3 080 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | 515 741 € | 122 m² | 4 227 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |