Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
iad France - Maxime Langlet vous propose: Appartement 2 pièces à Pontault-Combault - Idéal Premier Achat ou Investissement LocatifDécouvrez ce charmant appartement de 40m² situé à ...
38 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 913 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aObH6 Actuel
|
169 900 € | - |
|
#b0Pcw
|
169 900 € | - |
|
#aPo1H
|
188 000 € | +10,7% |
|
#aXfoV
|
175 000 € | +3,0% |
|
#b1fVz
|
175 000 € | +3,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
169 900 € | 3 951 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
169 900 € | 3 951 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
169 900 € | 4 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
168 000 € | 4 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
173 000 € | 4 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
173 000 € | 4 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
175 000 € | 4 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
175 000 € | 4 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
175 000 € | 4 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
179 000 € | 4 590 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
179 900 € | 4 283 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
179 900 € | 4 283 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTAULT COMBAULT
|
183 000 € | 4 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 88 Av Charles Rouxel | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue Des Hantes | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 23/05/2025 | 26 Av De La Republique | 127 500 € | 30 m² | 4 250 € |
| 06/05/2025 | 145 Av Charles Rouxel | 196 000 € | 58 m² | 3 379 € |
| 30/04/2025 | 141 Av Charles Rouxel | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Saint Exupery | 193 000 € | 46 m² | 4 196 € |
| 28/03/2025 | 122 Av Charles Rouxel | 251 100 € | 44 m² | 5 707 € |
| 28/03/2025 | 45 Av De La Republique | 196 000 € | 41 m² | 4 780 € |
| 20/03/2025 | 75 Rue De La Pierre Rollet | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 14/03/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 07/03/2025 | 64 Rue De La Grande Haie | 150 500 € | 47 m² | 3 202 € |
| 24/02/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 17/02/2025 | 61 Rue De La Grande Haie | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 13/02/2025 | 61 Av Du General De Gaulle | 181 000 € | 44 m² | 4 114 € |
| 29/01/2025 | 90 Av Charles Rouxel | 244 630 € | 57 m² | 4 292 € |